Дом для мамы и детей

Для семьи с детьми квартирный вопрос очень важен. Более того, это гарантия крепости, фундамента семьи. И когда рождаются вторые и третьи ребятишки, родители невольно оглядывают свою жилплощадь: хватит ли места для долгожданного малыша.

Государство с 2007 года помогает семьям, у которых двое и более детей. Материнский капитал — сумма, с помощью которой семья может обучить ребенка, оплатить дорогостоящее лечение и главное — улучшить жилищные условия. Купить квартиру, дом, отремонтировать имеющееся жилье.

Но, к сожалению, это просто лишь на словах. Банки требуют много дополнительных документов, справок, которые сводят так или иначе желание семьи получить новую жилплощадь на «нет». Не каждый банк приветствует такого заемщика.
Да и что греха таить, отказывают семьям часто, по причинам или даже безо всяких на то поводов. Большие риски.

— Сложности бывают самые разные, — рассказывает Николай Курносов, руководитель проекта «Деньги Маме». Для оформления ипотеки нужна высокая зарплата, которая есть не у всех. Также банки смотрят на кредиты, которые брал потенциальный заемщик.

Тем не менее, все не так уж и печально. Проект «Деньги маме» с 2011 года помогает семьям приобрести такое нужное жилье без банков, риэлторов и прочей кучи посредников на пути решения квартирного вопроса. Буквально на «раз, два, три»... Семья находит жилье, оформляет сделку и получает деньги. Все, можно жить в новой квартире, оформленной на законных основаниях и по правилам ипотечного кредитования.

Алгоритм понятный:

Прислать документы можно по электронной почте и даже в Viber или WhatsApp, приезжать в офис необязательно. Уже на второй день после обращения клиент выходит на сделку купли-продажи жилья.

— Если есть объект недвижимости — отлично, если такого нет — менеджеры проекта «Деньги маме» помогут подобрать. Менеджеры рассматривают документы и готовят договоры для для сделки в течение одного дня. Это договор займа, купли-продажи и другие необходимые бумаги. Менеджеры работают дистанционно, чтобы сэкономить время родителей.

Сегодня оформили документы, завтра можно прийти с продавцом квартиры в офис МФЦ. Все три стороны встречаются, подписывают документы и сделка состоялась.

Насколько это удобно?

Совершить сделку напрямую с продавцом по закону можно через три года, а если ребенку менее трех лет, то материнский капитал направляется только на погашение ипотеки. Поэтому у родителей детей до трех лет есть альтернатива: ждать три года или идти в банки для оформления этой самой ипотеки. Будет ли такой поход удачным — сложно прогнозировать.

У проекта «Деньги маме» уже налажены контакты с ипотечными организациями и сделки проводятся без сбора огромной кипы бумаг и справок. Таким образом, «Деньги маме» — это не просто оператор оформления ипотеки. Это полноценная небанковская кредитная организация и залогодержатель, действующая на основании 256ФЗ и других федеральных законов и подзаконных актов.

— Принципиальное отличие нашего проекта «Деньги маме» заключается в том, что клиент не платит ничего. Исключение составляет только госпошлина при регистрации, — комментирует Николай Курносов.

Как получает деньги продавец?

Подписываются документы в Росреестре, затем производится регистрация купли-продажи. После 5 дней оформления сделки, деньги на свой счет получает заемщик, владелец сертификата. Он переводит деньги на счет продавца и заезжает в новый дом. Сумму займа и проценты по нему оплачивает Пенсионный Фонд РФ за счет средств сертификата материнский семейный капитал.

По сути, не нужно даже идти в банк. Аналогичного сервиса в России нет.

О безопасности

Юридическую чистоту покупаемого жилья всегда проверяют юристы проекта. Здесь юристы работают как в банке. Чтобы в квартирах, которые приобретает семья не было неучтенных наследников, людей, которые могли бы претендовать на часть квартиры. Чтобы жилье не было под арестом. Проверяется все, чтобы впоследствии избежать «головной боли».

— Нам, как залогодержателю, лучше притормозить, отказаться от сделки в подозрительных случаях, — говорит Николай. Иначе в квартиру может прийти кто-то из родственников бывших владельцев и с порога заявит: — Я буду тут жить!

Поэтому для клиентов способ покупки жилья с помощью материнского капитала видится максимально безрисковым.

О географии

«Деньги маме» работает не только в городах Кемеровской области, но и в Саратове, Барнауле. До конца года будут открыты отделения в 30 регионах России. В том числе в Томске, Новосибирске, других регионах СФО

Таким образом, квартиру семьи могут приобрести в другом регионе. Большим спросом пользуются сделки с недвижимостью в Краснодарском крае, Поволжье и на Алтае.

Причем, подчеркивает Николай Курносов, где бы не находился клиент, все операции можно провести дистанционно: не надо стоять в очередях, заполнять кучу бумаг, делать оценки и так далее. Также дистанционно присылаются документы, затем МФЦ и сделка.

По сути, это не просто удобство и безопасность. Это уже технологии ближайшего и не ближайшего будущего: родители улучшают жилищные условия не дожидаясь, когда малыш подрастет. Без очередей и кипы бумаг. Они просто используют мессенджеры. И квартиру могут купить не только в Кемерове, но и в Поволжье, на Кубани, в Томске и Новосибирске. Чем не повод подумать о пополнении семьи ?!