Состоялся плановый штаб по вопросам восстановления прав участников долевого строительства

В Кемеровской области по состоянию на начало июля 40 застройщиков осуществляют строительство 129 объектов с привлечением средств участников долевого строительства, в том числе 127 многоквартирных жилых домов.

Для решения проблем пострадавших граждан — участников долевого строительства на постоянной основе ведется мониторинг проблемных объектов в Кузбассе. Плановый штаб провел заместитель губернатора по строительству Глеб Орлов с администрацией города Кемерово и региональной инспекцией государственного строительного надзора.

Цель встречи — скоординировать работу всех служб для выполнения задачи по вводу проблемных объектов. По каждому дому специалисты отдельно доложили ситуацию и обозначили реальное состояние дел на объекте.

Обсудили ход работ на жилом доме, расположенном по ул. Гагарина. Застройщиком является ООО «Тибет СВ». Для окончания строительства был создан Фонд содействия жилищному строительству в городе Кемерово. Вокруг дома выполняется благоустройство, уже убран строительный забор, закуплен детский городок для установки. Завершается подключение холодной, горячей воды, электроэнергии по постоянной схеме. На данный момент проводится повторная экспертиза проектной документации, поскольку в течение периода строительства претерпел изменения ряд строительных норм и правил. Заместитель губернатора поставил задачу обеспечить строительную и документационную готовность объекта в реальные сроки.

Застройщиком жилого дома на ул.Ю.Двужильного в областном центре является ООО «Строймебельсервис». Ранее застройщиком выступал ООО «Тибет СВ». Для разрешения проблемной ситуации жилой дом был передан иному застройщику, который в настоящее время завершает работы. Проектная документация по данному объекту также будет направлена на повторную экспертизу.

Заслушали отчет о состоянии дел на жилом доме по ул. Тухачевского, 29б (ЖК «Старт»). Застройщиком выступает ООО «ЕСК «Феникс-Строй». Арбитражный суд Кемеровской области принял заявление от федерального Фонда защиты прав дольщиков о признании застройщика банкротом. После этого к концу сентября текущего года будет начато конкурсное производство. К непосредственным работам можно будет перейти после окончания формирования реестра кредиторов и передачи объекта приобретателю — региональному фонду защиты прав дольщиков. На завершение строительно-монтажных работ по предварительной оценке специалистов понадобится срок до 1 года.

На многоквартирном жилом доме по пр. Комсомольский, 29 (ЖК «Крылья») началась предварительная процедура осмотра квартир гражданами с целью определения и оперативного устранения тех или иных замечаний. В рабочем режиме формируется необходимый пакет документации, необходимый инспекции государственного строительного надзора для приёмки жилого дома. На объекте проводятся пуско-наладочные работы лифтового оборудования, испытания противопожарной системы, вентиляции и гидрантов.

Работы по достройке дома на ул.Сарыгина, 12а осложнены выявленными госстройнадзором отступлениями от проектной документации. В частности, застройщик ЕСК «Феникс-Строй» не выполнил предусмотренную проектом огнезащиту деревянных и металлических конструкций на кровле здания. Все необработанные элементы конструкций уже скрыты последующими отделочными работами. Необходимо будет произвести демонтаж части конструкций кровли, после чего произвести обработку. На эти работы потребуются дополнительные средства. Застройщик исправлять некачественно выполненные работы отказывается. Самым серьезным фактором является наличие в подвальной части здания нежилых помещенный в 300 квадратных метров, которые не описаны в проекте. Прохождение итоговой экспертизы с самовольно построенными помещениями будет невозможно. На достройку дома уже привлечено порядка 5 миллионов рублей, в частности оплачены необходимые экспертизы и испытания, выполнено благоустройство, проведены сети. После завершения строительных работ будет подано заявление на итоговую проверку.

По каждому объекту органами государственной власти осуществляется постоянный мониторинг строительства.